Estimation théorique
Rue de la Fontaine Saint Nicolas,95500 Gonesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine Saint Nicolas,95500-Gonesse indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 95 | RUE DE PARIS CD 84 | 5 | 131 | 415 | 370000€ | 2824€ |
2020-01-28 | 14 | RUE PIERRE LORGNET | 4 | 55 | 840 | 251000€ | 4564€ |
2022-06-03 | 26 | RUE AUGUSTE MORISSEAU | 3 | 50 | 330 | 180000€ | 3600€ |
2023-06-30 | 31 | RUE AUGUSTE MORISSEAU | 3 | 85 | 448 | 450000€ | 5294€ |
2019-12-18 | 24 | RUE AUGUSTE MORISSEAU | 3 | 82 | 325 | 320000€ | 3902€ |
2021-03-02 | 44 | RUE GALANDE | 4 | 138 | 0 | 289000€ | 2094€ |
2022-12-15 | 23 | RUE AUGUSTE MORISSEAU | 5 | 88 | 240 | 328000€ | 3727€ |
2021-12-17 | 2 | ALL DES ORMETEAUX | 5 | 88 | 287 | 282000€ | 3205€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DE LA CALARDE | 3 | 55 | 537 | 200000€ | 3636€ |
2021-08-23 | 13 | ALL DES ORMETEAUX | 5 | 88 | 312 | 309270€ | 3514€ |
2022-06-23 | 13 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 64 | 447 | 315000€ | 4922€ |
2022-08-25 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 92 | 613 | 483000€ | 5250€ |
2020-08-04 | 7 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 80 | 121 | 263000€ | 3288€ |
2019-12-26 | 7 | RUE DE L HOTEL DIEU | 2 | 56 | 41 | 177500€ | 3170€ |
2021-04-13 | 8 | RUE AUGUSTE MORISSEAU | 4 | 88 | 299 | 382000€ | 4341€ |
2021-01-25 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 66 | 302 | 261000€ | 3955€ |
2022-09-13 | 26 | RUE DE L HOTEL DIEU | 4 | 76 | 197 | 192000€ | 2526€ |
2020-05-18 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 125 | 400 | 331000€ | 2648€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE SAVIGNY | 6 | 168 | 257 | 490000€ | 2917€ |
2021-09-13 | 26 | RUE DE L HOTEL DIEU | 1 | 24 | 62 | 56000€ | 2333€ |
2021-05-31 | 8 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 67 | 116 | 185000€ | 2761€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DE L HOTEL DIEU | 1 | 21 | 33 | 69000€ | 3286€ |
2020-12-16 | 16 | RUE GALANDE | 4 | 70 | 66 | 50000€ | 714€ |
2019-11-20 | 9 | RUE DU DR ROUX | 4 | 102 | 399 | 270000€ | 2647€ |
2019-08-07 | 16 | RUE EMMANUEL RAIN | 5 | 83 | 135 | 210000€ | 2530€ |
2022-07-05 | 13 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 63 | 55 | 177000€ | 2810€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 110 | 312 | 244000€ | 2218€ |
2020-01-02 | 18 | RUE EMMANUEL RAIN | 3 | 72 | 112 | 176000€ | 2444€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 90 | 89 | 250000€ | 2778€ |
2019-06-25 | 32 | RUE BERNARD FEVRIER | 4 | 132 | 355 | 324000€ | 2455€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DU THILLAY | 6 | 222 | 430 | 465000€ | 2095€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DU DR CALMETTE | 3 | 106 | 466 | 320000€ | 3019€ |
2019-11-22 | 3 | ALL DU CROULT | 6 | 142 | 465 | 380000€ | 2676€ |
2022-02-09 | 13 | RUE GAL LECLERC | 3 | 50 | 0 | 188075€ | 3762€ |
2019-05-27 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 267 | 262000€ | 4031€ |
2022-09-15 | 35 | RUE D AULNAY | 6 | 160 | 552 | 555000€ | 3469€ |
2022-09-15 | 35 | RUE D AULNAY | 6 | 160 | 552 | 625649€ | 3910€ |
2020-09-08 | 12 | RUE DU DR CALMETTE | 5 | 96 | 435 | 45000€ | 469€ |
2022-05-24 | 27 | RUE BERNARD FEVRIER | 3 | 68 | 387 | 220000€ | 3235€ |
2020-02-25 | 24 | RUE HAUTE RUELLE | 4 | 75 | 120 | 255000€ | 3400€ |
2021-02-26 | 12 | RUE REINE ALIX | 3 | 66 | 400 | 276000€ | 4182€ |
2019-08-29 | 10 | RUE REINE ALIX | 3 | 69 | 400 | 270000€ | 3913€ |
2021-07-29 | 44 | CHE RURAL NO 44 | 5 | 98 | 400 | 80000€ | 816€ |
2021-05-31 | 3 | RUE D AULNAY | 6 | 207 | 500 | 750000€ | 3623€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DE L OUCHE | 6 | 125 | 336 | 350250€ | 2802€ |
2021-07-26 | 44 | CHE VERT | 5 | 106 | 400 | 240000€ | 2264€ |
2019-11-19 | 2 | ALL DU PARC | 3 | 113 | 610 | 415000€ | 3673€ |
2021-07-16 | 11 | RUE HAUTE RUELLE | 6 | 107 | 171 | 295000€ | 2757€ |
2021-11-16 | 7 | RUE DU CLOS ST PAUL | 4 | 88 | 119 | 259250€ | 2946€ |
2020-12-18 | 43 | RUE CLARET | 3 | 70 | 363 | 281000€ | 4014€ |
2019-08-02 | 65 | RUE ALBERT DROUHOT | 4 | 120 | 400 | 308000€ | 2567€ |
2019-06-20 | 1 | ALL DE LA HAIE POITOU | 4 | 80 | 599 | 312500€ | 3906€ |
2022-05-05 | 10 | ALL DU MOULIN NEUF | 5 | 102 | 467 | 401000€ | 3931€ |
2021-09-10 | 32 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 98 | 297 | 278035€ | 2837€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 81 | 361 | 300000€ | 3704€ |
2021-06-29 | 9005 | LA PATTE D OIE | 3 | 115 | 500 | 430000€ | 3739€ |
2022-11-15 | 17 | RUE DU CLOS DROUHOT | 4 | 90 | 0 | 250200€ | 2780€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 81 | 335 | 310000€ | 3827€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 66 | 288 | 257000€ | 3894€ |
2020-01-24 | 25 | RUE CLARET | 4 | 66 | 353 | 255000€ | 3864€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 63 | 313 | 240000€ | 3810€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 329 | 230000€ | 3108€ |
2022-05-25 | 2 | CHE DE FONTENAY (CR N 10) | 6 | 143 | 1836 | 429000€ | 3000€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 66 | 347 | 305000€ | 4621€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 69 | 329 | 230000€ | 3333€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 60 | 287 | 260000€ | 4333€ |
2019-09-25 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 70 | 329 | 190000€ | 2714€ |
2021-10-28 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 70 | 329 | 312000€ | 4457€ |
2022-11-14 | 18 | RUE DE LORRAINE | 4 | 60 | 287 | 375000€ | 6250€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 70 | 311 | 239050€ | 3415€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU TEMPLE | 3 | 59 | 268 | 230000€ | 3898€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 110 | 442 | 399000€ | 3627€ |
2022-07-15 | 3 | ALL DE LA COUR BALEINE | 4 | 88 | 509 | 339000€ | 3852€ |
2021-03-16 | 4 | ALL DE LA COUR BALEINE | 5 | 151 | 689 | 473000€ | 3132€ |
2019-11-20 | 11 | CR N 10 DE FONTENAY A GONESSE | 5 | 94 | 400 | 360000€ | 3830€ |
2021-05-28 | 35 | RUE PHILIPPE AUGUSTE | 4 | 63 | 332 | 265000€ | 4206€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES CHEVRONS | 6 | 114 | 470 | 355000€ | 3114€ |
2021-08-06 | 13 | CR N 10 DE FONTENAY A GONESSE | 6 | 104 | 400 | 420000€ | 4038€ |
2020-12-02 | 31 | RUE PHILIPPE AUGUSTE | 4 | 63 | 395 | 300000€ | 4762€ |
2021-11-09 | 15 | CR N 10 DE FONTENAY A GONESSE | 4 | 119 | 400 | 400000€ | 3361€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DE L ARBALETRIER | 5 | 117 | 600 | 458000€ | 3915€ |
2021-08-27 | 17 | CR N 10 DE FONTENAY A GONESSE | 4 | 90 | 400 | 325000€ | 3611€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DES CHEVRONS | 4 | 82 | 405 | 330000€ | 4024€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DE L ARBALETRIER | 3 | 60 | 435 | 436000€ | 7267€ |
2022-02-21 | 14 | ALL DU TAS DE CHAUME | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2019-08-09 | 4 | ALL DU TAS DE CHAUME | 3 | 73 | 0 | 227500€ | 3116€ |
2019-11-05 | 17 | RUE DES VOLIGES | 5 | 138 | 502 | 380000€ | 2754€ |
2021-01-19 | 25 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 76 | 358 | 278200€ | 3661€ |
2022-09-29 | 7 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 70 | 231 | 330000€ | 4714€ |
2020-09-09 | 9 | RUE PHILIPPE AUGUSTE | 5 | 100 | 395 | 240000€ | 2400€ |
2021-06-29 | 11 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 80 | 231 | 272000€ | 3400€ |
2021-03-26 | 3 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 85 | 226 | 214000€ | 2518€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 103 | 517 | 350000€ | 3398€ |
2020-02-21 | 3 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 66 | 202 | 210000€ | 3182€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 268 | 247500€ | 3750€ |
2021-02-11 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 152 | 235000€ | 3264€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 103 | 298 | 332000€ | 3223€ |
2022-10-14 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 159 | 70770€ | 1141€ |
2021-01-12 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 66 | 161 | 250000€ | 3788€ |
2022-06-24 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 234 | 265000€ | 4015€ |
2023-06-02 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 66 | 189 | 192500€ | 2917€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 215 | 240000€ | 3636€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 273 | 220000€ | 3333€ |
2019-07-02 | 7 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 53 | 212 | 88217€ | 1664€ |
2023-06-16 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 85 | 213 | 300000€ | 3529€ |
2021-09-21 | 3 | RUE JEAN RACINE | 4 | 66 | 200 | 246500€ | 3735€ |
2021-11-03 | 18 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 221 | 273000€ | 4136€ |
2022-08-25 | 34 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 102 | 265000€ | 4015€ |
2023-06-06 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 66 | 327 | 265000€ | 4015€ |
2020-12-29 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 287 | 230000€ | 3485€ |
2021-04-29 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 96 | 279 | 256000€ | 2667€ |
2022-01-13 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 331 | 280000€ | 4242€ |
2020-06-17 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 66 | 378 | 240000€ | 3636€ |
2020-02-06 | 27 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 52 | 156 | 168000€ | 3231€ |
2019-07-24 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 173 | 224000€ | 3394€ |
2022-07-05 | 42 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 190 | 224590€ | 3403€ |
2022-09-01 | 10 | RUE JEAN RACINE | 3 | 53 | 249 | 248000€ | 4679€ |
2021-05-18 | 25 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 258 | 220000€ | 3333€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DES VIGNOIS | 5 | 126 | 459 | 325000€ | 2579€ |
2021-09-16 | 31 | RUE JEAN RACINE | 3 | 53 | 292 | 151000€ | 2849€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 232 | 324200€ | 4912€ |
2020-01-13 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 66 | 324 | 120000€ | 1818€ |
2022-03-25 | 32 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 271 | 250000€ | 3788€ |
2022-01-31 | 21 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 107 | 802 | 410000€ | 3832€ |
2022-01-04 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 119 | 289 | 348000€ | 2924€ |
2021-04-26 | 2 | RUE F DE CHATEAUBRIAND | 6 | 104 | 289 | 255000€ | 2452€ |
2023-04-26 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 85 | 265000€ | 4015€ |
2021-09-16 | 27 | RUE JEAN RACINE | 5 | 74 | 339 | 295000€ | 3986€ |
2021-06-28 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 74 | 260 | 230500€ | 3115€ |
2023-04-13 | 25 | RUE F DE CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 159 | 195000€ | 2955€ |
2020-06-30 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 66 | 219 | 190000€ | 2879€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DES VIGNOIS | 4 | 103 | 307 | 350000€ | 3398€ |
2022-01-17 | 43 | RUE JEAN RACINE | 5 | 74 | 338 | 295000€ | 3986€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 83 | 375 | 320000€ | 3855€ |
2020-09-10 | 38 | RUE F DE CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 76 | 200000€ | 3030€ |
2021-03-01 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 52 | 149 | 230000€ | 4423€ |
2021-12-30 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 53 | 149 | 175000€ | 3302€ |
2020-06-01 | 26 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 103 | 429 | 338000€ | 3282€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DENIS DIDEROT | 5 | 104 | 330 | 98000€ | 942€ |
2020-05-25 | 2 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 122 | 388 | 382000€ | 3131€ |
2021-10-01 | 30 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 131 | 492 | 398000€ | 3038€ |
2020-11-30 | 1 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 117 | 384 | 367580€ | 3142€ |
2021-10-14 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 104 | 514 | 390000€ | 3750€ |
2022-08-22 | 3 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 83 | 350 | 315000€ | 3795€ |
2021-04-09 | 41 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 119 | 321 | 343000€ | 2882€ |
2020-05-25 | 28 | RUE DES VIGNOIS | 4 | 103 | 394 | 311500€ | 3024€ |
2023-04-05 | 43 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 119 | 502 | 410000€ | 3445€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DES VIGNOIS | 4 | 103 | 360 | 358800€ | 3483€ |
2022-05-23 | 51 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 103 | 581 | 385000€ | 3738€ |
2020-11-23 | 9001 | CHE DU MOULIN A DRAP | 5 | 115 | 500 | 388000€ | 3374€ |